РАСПОЛОЖЕНИЕ.
Данный участок находится в черте города Одесса (район Посёлка Котовского) и расположен в промышленной зоне (Кулиндоровский промышленный узел). Данный промышленный узел характеризуется развитой промышленной инфраструктурой.
В этой же промышленной зоне расположены такие крупные промышленные и гражданские предприятия как: «Интерхим», «Одесский керамзитовый завод», Одесский завод «Централит», «Одессвтормет», «Агрохолод», «Металлобаза», Кулиндоровский комбинат хлебопродуктов, ДБК-3, контейнерный терминал СМТ, ж/д ремонтная бригада, милицейское училище, поликлиника.
РАССТОЯНИЯ.
Расстояние от участка до: трасса Одесса-Николаев 1 км, трасса Киев – Одесса 20 км, Окружная дорога 5 км, город Южный 20 км.
Трасса Одесса – Николаев, это хорошо оборудованная автотрасса, ведущая на: Николаев, Херсон, Мариуполь, Донецк, Харьков, Крым.
Трасса Киев – Одесса, это единственная очень хорошо оборудованная автомагистраль европейского уровня.
ФОРМА И РАЗМЕРЫ.
Земельный участок имеет спокойный ровный рельеф, и выходит одним фасадом на железную дорогу 593 м, другим на асфальтированную дорогу 249 м.
Удобство подъезда обеспечивает асфальтированная дорога, а возможность железнодорожного сообщения – заходящая на территорию ж/д ветка.
Площадь и форма, являются удобными и не ограничивающими возможности различных проектно-архитектурных решений при строительстве. Участок ровный, без капитальной застройки и готов к любым видам работ.
ГИОДЕЗИЯ.
Участок имеет хорошие инженерно-геологические условия, грунтовые воды находятся на глубине свыше 3 м, опасные природные явления не выявлены. Строений и зеленных насаждений нет.
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ.
Целевое назначение данного участка: ведение товарного сельскохозяйственного производства.
ПРИЕМУЩЕСТВА.
Благодаря своему удобному расположению, великолепной транспортной развязке, возможностью автомобильного и железнодорожного сообщения, данный участок идеально подходит для использования его в качестве: производственно-складской базы, логистического центра, оптовой базы, металлобазы, контейнерного терминала, нефтехранилища, рынка, авторынка, автостоянки и многого другого.
ПЕРСПЕКТИВЫ.
При покупке данного земельного участка и последующего изменения его целевого назначения на любое другое, стоимость данного земельного участка резко возрастет, и вложения увеличатся в разы, так как стоимость аналогичного земельного участка в этом районе выше в 5-6 раз.
СМЕНА ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ УЧАСТКА.
При желании покупателя, возможно, поменять целевое назначение данного участка на любое другое. Стоимость и сроки оговариваются отдельно.
Участок продаётся непосредственно собственником!
